Programma 8 | Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Stedelijke Vernieuwing

• Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen)
• Ruimtelijke ordening
• Wonen en bouwen
• Beheer overige gebouwen en gronden

Kleine afwijkingen
Conform onze financiële verordening worden alleen afwijkingen groter dan € 50.000 toegelicht. De kleine afwijkingen worden wel financieel verwerkt. In de tabel staat het totaal van de kleine afwijkingen binnen dit programma.

Specifieke uitkering
Cofinanciering/flexpool versnellen woningbouw
Wij willen de inzet van onze coördinator woningbouw verlengen en zodoende de woningbouw opgave in onze gemeente te versnellen. Hiervoor zijn flexpoolmiddelen van het Rijk en de provincie beschikbaar. Wel moeten we voldoen aan een aantal spelregels en voorwaarden. De inzet van een coördinator valt binnen de voorwaarden. Verder is cofinanciering één van de voorwaarden om voor deze financiële ondersteuning in aanmerking te komen. Onze eigen inzet (cofinanciering) is 25% van het totaalbedrag.

SPUK Realisatie stimulans
Het doel van het kabinet is dat 100.000 nieuwe woningen per jaar worden gerealiseerd, waarvan twee derde betaalbaar. Om gemeenten beter in staat te stellen deze opgave te verwezenlijken is de Realisatiestimulans geïntroduceerd: een jaarlijkse, voorspelbare bijdrage aan gemeenten, gebaseerd op het totaal aantal betaalbare woningen dat in een gemeente naar start bouw wordt gebracht van 2025 t/m 2029. Wij verwachten hier jaarlijks inkomsten voor te ontvangen.

Autonome ontwikkelingen
Regeling doorstroomlocatie Hoofdweg Wolvega/Dekking bekostingsregeling huisvesting vergunninghouders
Voor de noodhuisvesting statushouders aan de Hoofdweg is de bekostigingsregeling huisvesting vergunninghouders in doorstroomlocaties aangevraagd en toegekend. Deze middelen worden ingezet voor de begeleiding en huisvesting van statushouders.

Aanpassing beleid/Nieuw beleid
Woningbouwontwikkeling Heirweg
Wij hebben een intentieovereenkomst gesloten met een projectontwikkelaar voor woningbouwontwikkeling aan de Heirweg. De ontwikkelaar werkt de plannen in 2026 verder uit in een stedenbouwkundig plan en een anterieure overeenkomst. De ontwikkeling is gericht op de realisatie van circa 150 tot 200 woningen, waarvan 70% in het betaalbare segment (betaalbare koop- en huurwoningen). Naar verwachting start de bouw begin 2028. Alle kosten die samenhangen met de planvorming worden via een plankostenscan volledig verhaald op de ontwikkelaar. 

Woonbehoefte onderzoek
De woningvraag verandert voortdurend en wij ervaren onzekerheid over welke typen woningen nodig zijn in dorpen en wijken, terwijl tegelijk keuzes moeten worden gemaakt over locatie, doelgroep en tempo van bouwen. Daarom voeren wij een woonbehoefteonderzoek uit dat inzicht geeft in de huidige en toekomstige vraag, waaronder betaalbare woningen, woningen voor starters en ouderen en huisvesting voor bijzondere doelgroepen. Dit onderzoek vormt voor ons een belangrijke basis voor het volkshuisvestingsprogramma, voor onderbouwde gesprekken met partners en voor het maken van heldere keuzes in het lokale en regionale woonbeleid.