Programma 8 | Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Stedelijke Vernieuwing

Portefeuillehouder(s)	Jongebloed en Zonderland
Organisatie	Ruimte

• Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen)
• Ruimtelijke ordening
• Wonen en bouwen
• Beheer overige gebouwen en gronden

• Woonvisie gemeente Weststellingwerf 2016 
• Bestemmingsplannen voor de dorpen
• Vastgestelde nota’s van uitgangspunten in het kader van nieuw bestemmingsplan buitengebied (2010 en 2011)
• Handleiding schaalvergroting agrarische sector 2011
• Rapport MKB/REVA ‘beleidsvisie versterking kernwinkelapparaat Wolvega’ (2010)
• Ontwikkelagenda versterking economische structuur (2011)
• Terrassenbeleid en nadere regels (2012)
• 2017 Evenementenbeleid
• Beheersverordening agrarische percelen bestemmingsplan buitengebied (1 juli 2013)
• Streekagenda Zuidoost (juni 2013) + jaarplan 2017
• Bestemmingsplan Buitengebied 2014
• Bestemmingsplan Buitengebied 2016 (versie VA03) aangepast naar aanleiding van uitspraak Raad van State
• Bestemmingsplan Buitengebied intensieve veehouderij 
• Investeringskalender 2017-2027
• Huisvestingswet 2014
• Omgevingsvisie Weststellingwerf juni 2019 
• Notitie strategisch omgaan met gemeentelijk vastgoed
• Plan van aanpak Verduurzamen gemeentelijke vastgoedportefeuille 2020
• Collegeprogramma 2018-2022

Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving
Het aantal basistaken in de Wet VTH is uitgebreid. Per 1 januari 2020 zijn er daarom taken over gegaan naar de Friese Uitvoeringsdienst Milieu en Omgeving (FUMO). In samenhang met andere ontwikkelingen zoals invoering Omgevingswet, Wet Kwaliteitsborging en de vastgestelde kwaliteitscriteria is in 2021 bezien wat de effecten in financiële en personele zin zijn. 

Friese Uitvoeringsdienst Milieu en Omgeving (FUMO)
Per 1 januari 2020 is de omvang van het takenpakket bij de FUMO uitgebreid. De FUMO heeft een stappenplan opgesteld om te komen tot de FUMO 2.0. Dit moet als resultaat hebben een FUMO-organisatie die op de toekomst is voorbereid en die de taken die zij heeft, goed uitvoert. De FUMO is bezig met het aanpassen van werkprocessen ter voorbereiding op de inwerkingtreding van de Omgevingswet. Ook wordt gewerkt aan een nieuw financieringsmodel dat meer recht doet aan de risico's en werkzaamheden voor de deelnemende gemeenten. Vanaf 2020 heeft de FUMO ook een coördinerende rol bij de uitoefening van de BOA taken. Ook op het gebied van externe veiligheid heeft de FUMO vanaf 2020 een rol in het vergunningenproces.  

Plan van aanpak verduurzamen gemeentelijke vastgoedportefeuille
Voor de verduurzaming van de vastgoedportefeuille is in 2020 een plan van aanpak opgesteld, waarin een kern portefeuille is geselecteerd.
In 2021 is gestart met het inventariseren van de panden in de kernportefeuille om een nul–situatie te bepalen. De inventarisaties zijn in een afrondende fase. Aan de hand van een businesscase is eind 2021 opdracht gegeven om solar carports te plaatsen op het parkeerterrein bij het gemeentehuis. Hiermee kan een aanzienlijk deel van de energiebehoefte van het gemeentehuis zelfstandig en duurzaam worden opgewekt. Ook is er in 2021 een nieuw installatietechnisch ontwerp gemaakt voor het gemeentehuis. Het ontwerp wordt de komende jaren gefaseerd uitgevoerd, waardoor het gemeentehuis uiteindelijk zonder aardgas verwarmd kan worden.

Woonvisie
In 2021 is gestart met het actualiseren en verbreden van de huidige Woonvisie Weststellingwerf uit 2017 naar een meerjarige Woonzorgvisie. Ook gelet op de huidige vraagstukken en ontwikkelingen in de samenleving is er een bewuste keuze gemaakt om een combinatie te maken van de onderwerpen wonen en zorg. In de uiteindelijke Woonzorgvisie bouwen we vanuit meerjarige speerpunten naar een vertaling in ambities en acties die hun uitwerking vinden in een Woonzorg Uitvoeringsagenda, welke een nieuwe basis vormt voor de prestatieafspraken waar samen met de woningcorporaties en De Bewonersraad aan zal worden gewerkt. Parallel aan de visie, zijn in december de prestatieafspraken met de woningcorporaties en De Bewonersraad afgesloten door middel van een addendum op de bestaande afspraken. Hierin zijn de concrete/ actuele zaken benoemd. 

Welstandsnota
Onze welstandsnota, vastgesteld in 2004, is op sommige punten niet meer actueel. Wij hebben steeds gemeend met het opstellen van een nieuwe welstandsnota te moeten aansluiten bij de inwerkingtreding van de Omgevingswet. In eerste instantie was de inwerkingtreding voorzien op 1 juli 2022 maar is nu uitgesteld naar 1 januari 2023. Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet vervalt de huidige werkwijze van welstandstoetsing. Over de nieuwe structuur en werkwijze moet in 2022 duidelijkheid en besluitvorming komen. De welstandsnota zelf blijft nog van kracht, hiervoor geldt een overgangsperiode. Met name nieuwe ontwikkelingen zijn slecht toetsbaar aan de welstandsnota. Vaak resulteert dat in een negatief advies. Wij vinden dat onwenselijk en zijn in 2021 gestart met het in OWO-verband verkennen van de opties om de welstandsnota te herzien of aan te passen. 

Algemene verkoopvoorwaarden onroerende zaken en Procedure voor de verkoop van bouwkavels voor vrijstaande woningen
In 2021 zijn de voorbereidingen getroffen voor de herziening van de algemene verkoopvoorwaarden onroerende zaken. Ook is de procedure voor de verkoop van bouwkavels voor vrijstaande woningen geactualiseerd. De besluitvorming over de vaststelling van de algemene verkoopvoorwaarden en de procedure vindt plaats in 2022. 

 

De toelichting op deze cijfers staat bij het onderdeel jaarrekening, overzicht van baten en lasten, programma 8.