| Portefeuillehouder(s) | Zonderland, Hartog en Hoen |
| Organisatie | Beleid & Projecten |
Goed en betaalbaar wonen in Weststellingwerf. Daar zetten we ons voor in.
Dat kunnen we niet alleen. Om uitvoering te geven aan onze woonvisie en woonzorgvisie werken we samen met onze inwoners en onze stakeholders zoals Vereniging Kleine Dorpen (VKD), Plaatselijke Belangen, corporaties, zorg- en welzijnspartijen en de huurdersvertegenwoordiging.
Inleiding
De woningmarkt is volop in beweging en staat hoog op de politieke agenda zowel landelijk, regionaal als lokaal. De druk op de woningvoorraad, veranderende woonbehoeften en maatschappelijke opgaven vragen om een actieve en samenhangende aanpak.
Over aantallen en type woningen hebben we afspraken gemaakt in de eerste herijking van de regionale woondeal. Gemeente Weststellingwerf wil 600 woningen toevoegen aan de huidige woningvoorraad in de periode 2022-2030. We hanteren de verdeelsleutel 30% sociale huur, 40% betaalbare koop en/of middenhuur en 30% duur.
Binnen het woonbeleid staan de volgende thema’s centraal:
• Woningbouw en versnelling
Er is een grote behoefte aan nieuwe woningen. Versnelling van projecten en het benutten van beschikbare locaties zijn essentieel. Binnen onze gemeente zetten we hier een coördinator woningbouw op in. Deze coördinator brengt partijen bij elkaar, zorgt voor soepel lopende en tijdig afgestemde procedures zowel intern als extern.
• Betaalbaarheid
De toegankelijkheid van de woningmarkt staat onder druk. De betaalbaarheid van wonen voor zowel huur- als koopwoningen zijn voor veel huishoudens moeilijk bereikbaar. Beleidsmaatregelen richten zich op het vergroten van het betaalbare aanbod en het zorgen voor geschikte huisvesting van kwetsbare groepen op de woningmarkt zoals starters en mensen die onder de urgentieverordening vallen.
• Wonen en zorg
De vergrijzing en het langer zelfstandig (moeten) wonen vraagt om passende woonvormen en een goede afstemming tussen wonen, zorg en welzijn. Denk aan geclusterde woonvormen, mantelzorgwoningen en levensloopbestendige woningen.
WBI-subsidie Lindewijk
Wij hebben een subsidie van € 1.070.000 van het Rijk toegekend gekregen uit de zogeheten Woningbouwimpuls-regeling (WBI). Wij kunnen hiermee meer sociale huurwoningen en betaalbare koop- en huurwoningen bouwen in de Lindewijk.
Woningbouwimpuls – lokale inzet
Voor het stimuleren van woningbouwprojecten hebben we een bedrag gereserveerd van € 1 miljoen. Doel van deze middelen: de realisatie van betaalbare woningen mogelijk te maken, met een nadrukkelijke focus op starterswoningen en sociale huur. De inzet van deze gelden draagt bij aan het versnellen van projecten die zonder financiële ondersteuning niet van de grond komen. Hiermee geven we invulling aan onze ambitie om voor iedereen een passende woning te realiseren, met extra aandacht voor doelgroepen die nu moeilijk aan bod komen.
Verlengen Flexpool middelen/versnellen woningbouw
Ook in 2026 vragen we flexpoolmiddelen aan om de woningbouwopgave verder te versnellen. Deze middelen worden ingezet voor capaciteit en expertise die nodig is om projecten vlot te trekken, te versnellen en planvorming te ondersteunen. De flexpoolmiddelen worden door Rijk en provincie beschikbaar gesteld op basis van co-financiering. Het Rijk (SPUK) stelt 50% beschikbaar, de provincie 25% en van de gemeente wordt een investering gevraagd van 25%.
Een belangrijk onderdeel hiervan is de voortzetting van de functie van woningbouwcoördinator, die een centrale rol speelt in de afstemming tussen partijen, het oplossen van knelpunten en het bewaken van voortgang. Met deze inzet versterken we onze regierol en vergroten we de uitvoeringskracht.
Volkshuisvestelijk Programma
In het kader van de aankomende Wet versterking regie volkshuisvesting worden gemeenten verplicht (2026/2027) een volkshuisvestelijk programma op te stellen. Dit programma vormt het strategisch kader voor het lokale woonbeleid en bevat afspraken over onder meer woningbouw, betaalbaarheid, beschikbaarheid, duurzaamheid, leefbaarheid en huisvesting van aandachtsgroepen.
Woonbehoefteonderzoek 2026
Om goed onderbouwd woonbeleid te kunnen voeren, laten we in 2026 een nieuw woonbehoefteonderzoek uitvoeren. Dit onderzoek geeft inzicht in de huidige en toekomstige woonwensen van inwoners, de ontwikkeling van doelgroepen en de benodigde woningtypologieën. De uitkomsten vormen input voor ons volkshuisvestelijk programma, de woningbouwprogrammering en gesprekken met o.a. initiatiefnemers uit de dorpen en de corporaties.
Uitvoeringsagenda woonzorgvisie Weststellingwerf
In 2025 heeft de raad de regionale woonzorgvisie vastgesteld. Een visie die de komende jaren richting geeft aan hoe we regionaal (samen met Smallingerland, Heerenveen, Opsterland, Ooststellingwerf) de vraagstukken en knelpunten rondom dit thema willen aanpakken.
